原创住宅公园12-09 04:15

摘要: 住宅公园,500套别墅图纸,别墅施工专家答疑。

 

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今天的这套房子来自云南,房子是从3月份开工的,5月底主体建造完工,由于是自家三叔施工,人工费比市场上便宜了不少,主体才花25万元。不过建房子真的是很大的一笔开销,主体建完,各项费用也就接踵而来,那么,建个房子到底会花多少钱呢?房主很心细,将已经支出的各项费用和预计会支出的费用都一一记下了。

建房费用清单


建房各项支出明细

红砖:0.3元X8万块=24000元

钢材:3850元X8吨,实际支付3万

拆房费用:2750元  

空气开关:25元x1只=25元

8分钉:73元x1箱=73元

4分钉:7元X3公斤=21元

铁线:65元X2圈=130元  

水泥钉:5元X2盒=10元

防水塑料布:120元    

砂石:7700元+8800元

混凝土浇筑:25000元X4=10万元

水泥:8180元+10430元

钢筋:25000+1197=26197元  

管材:5000元

窗户:13000元

线材:2816元

房屋抹灰:25000元 

地砖:20000元

电线:590元  

大门、露台门:1万

青瓦:3090元  

蹲坑:500元X4套=2000元

楼梯踏板:3000元 

房屋建设费:4万元

共计:362932元


平面布局图

这是房子的室内布局,开间为13.6米,进深11.1米,占地面积125平方米,是一个三层半的户型。厨房设置在了一个“凸”出来的地方,相对独立,也利于室内布局整洁。

此户型一、二、三层各设一个客厅,四层配有露台,方便每层居室的人能有一个公共活动的空间;

全层共设7个卧室,其中2个是套间。除此之外还有书房、露台等功能空间,齐全的配置,为户主提供了一个高品质的居家生活。

施工现场实拍
▼建房子,地基是关键,地基做好了,是确保房子牢固的第一步。

▼一层主体施工,红砖砌筑。

▼一层楼板工程。

安装楼面模板支撑,绑扎圈梁及楼板钢筋,现浇混凝土。

▼二层主体施工。

▼三层主体施工。

▼今年5月底主体终于完工了。房子建造到这里,材料和人工共花了25万元,自家三叔施工,确实少花了很多钱呀!

▼粉刷真石漆底漆。

▼粉刷面漆

▼最后粉刷一层光油,让房子外墙看起来更加有光泽。

▼同外墙一样,露台处的墙面也要美化一下,与房子整体保持一致。

▼房子主体完成,台阶也要好好修理一下,这才能配得上整套房子的美。

瓦片的屋檐有着曲线的美感,为这套房子增色不少。

室内装修

房子主体建完,就该室内装修了。铺地板砖,粉刷墙面。

墙面装饰以及壁柜的安装。

安装天花板。

楼梯贴砖完成,从上往下看,层层叠叠,很有感觉。

卫生间

主卧的卫生间准备安装马桶,其它公共卫生间全部采用蹲坑设计。

室内装修效果图

这是室内装修的效果图,户主朋友的公司给设计的。以新中式风格为主,删繁去奢,简约田园,又很讲究空间的层次感,它将中式元素与现代材质巧妙糅合,经典而优雅。

在需要隔绝视线的地方,它用了带有书架的屏风,将空间分割,展现了中式家居的层次之美。

客厅

客厅简约素雅,一扇大大的窗户更是将室内外“打通”,优化了室内,开阔了视野。

餐厅

餐厅的墙壁是嵌入式的橱柜,节约了空间,也方便了碗筷的摆放。

建套房子真是不容易,之前已经支出362932元,后期预计还要支出30多万元,怪不得老百姓常说,建一套房子会搭上一辈子的积蓄呢?

后期预计支出费用

地砖:3万元

防盗门:3200元

楼梯栏杆扶手:7000元

楼梯扶手:12900元

真石漆底漆:230元X10桶=2300元   

面漆:235元X16桶=3760元

光油:560元X2桶=1120元

纸胶布:400元

真石漆人工费:6000元      

外墙腻子粉人工费:2680元

内墙腻子粉人工费:3752元    

沙料:8000元

水泥:9000元           

房屋后期人工费用:35480元

装修费用:12万元  

内墙漆:1万元

套装门:1800元X8个=14400元

卫生间门:780元X6个=4680元

各种吊灯:1万元  

院子、围墙、大门:2万元

防水:17元X210平=3570元   

主卧地板:70元X72平=5040元

踢脚线条:5000元

橱柜:1万元 

共计:328282元


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