原创中国资产评估协会12-09 08:30

摘要: 金融不良资产评估实践经验中国长城资产管理股份有限公司评估业务部副总经理冯晓亮认为,金融不良债权不同于一般资产

金融不良资产评经验



中国资产管理股份有限公司业务部副总经冯晓认为,金融不良债权不同于一般资产,主要表现为五个方面:一是债权资产属于非准化的资产,很一的方法和程序估;二是料不全,容易造成实际情况的偏差;三是估值过程复;四是价值类型大部分都是市以外的价值类型;五是价内涵以确定。以上特点决定了不良资产评度大、专业业务高,也决定了资产管理公司建立内部估值团队的初衷。冯晓亮从构建专业值团队专业公司、建内部估模型三个方面介资产管理公司开展内部估经验,同也提出在押品动态监测、金融不良资产评估、金融资产公允价值评估等新兴评域,传统估方式和手段已不能适,需要采用大数据等代化手段,建中国资产评牵头建立估数据,做到提前介入、提前识别、提前警,完善金融安全防线风险应置机制。


中国资产管理股份有限公司估部副总经理于莉莉以金融不良资产评估方法,介合因素分析法、偿债来源分析法、抽样评估和快速估模型四个金融不良资产评估方法在中国方的践情况。于莉莉表示,当前的金融不良资产一系列新的化:一是不良资产业务态圈逐渐扩大,市场参与主体及投入资金不断增加;二是不良资产市场价格企稳,一级市场竞争激烈;三是不良资产包的资产状况发生变化,抵质押率上升,债权资产质量好转,并购重组、增值运作机会明显增多;四是不良资产业务品种不断丰富,创新形式业务不断显现;五是地方政府关注度与参与度提高;六是金融机构贯彻本源、注主的精神,政策向和行业监管的力度前所未有。上述金融不良资产评来了新的挑和机遇。同她建中国资产评会尽快施非执业机构会的管理,予具有国有资产评估管理能和内部估能力的机构参与估行管理和建的渠道。种融合将利于金融进资产评估技术发展、资产评估助力金融风险防控。


中和资产评估有限公司副总经认为,目前金融不良资产交易于活,交易价更加激烈,交易价方案越来越复业务创新也越来越多。 该形势下的金融不良资产评估对评估机构和资产评估专业人员的专业性、技术性、权威性提出了更高的要求。赵勇结合中和的管理经验和评估实务经验,对评估机构如何更好的服务于不良资产评估提出了四点建议:一是做好人才培养、专业团队建设;二是加强与行业协会、监管机构以及客户的沟通交流;三是适应市场需求,不业务务领域;四是做好估新技工作,加机构自身能力建。他与参会嘉分享了中和估在金融企和金融不良资产评估中的新研究:一是建立了不良资产职调查,大大提高了尽效率、数据分析效率和准确度;二是于不良资产债权包采用抽样评估的方法,经过了很多案例的践,也受到了管部和客可;三是早开展了 LGD 违约损失率估值模型的研究和使用,采用多元判别回归的技术思路以及运用前提。


北京天健兴业资产评估有限公司副总经理刘旺从不良资产规模、生原因、构特征、置方式四个方面分析了金融不良资产状况,并就不良资产批量转让、市债转股、资产证券化中涉及到的资产评业务做了述。在不良资产批量转让模式下的资产评估,不需要考虑债权本身的收益,还应当考回收周期时间债务款意愿、行政策、区域因素、当地政府的度等因素其回收价的影响,抵押物价值评估,不需要考快速变现因素,还应虑处置税以及供求关系的影响;在市债转股中,资产评估存在于段和退出段,象涉及股债权资产评专业员应当关注股方案、退出方案的影响,还应当关注债转协议定的不同股权类型,比如先股、明股实债对的影响;不良资产证券化是效率高的置不良资产的方式,涉及的资产评估内容是对资产池内的不良资产在未来一定期限内的可回收金和回收时间进行估算,回收期是资产证券化估中的点,需要根据法定回收程序、司法境、行拍力度等合理估。建议资产评估机构和资产评专业注重数据累,采用市或者回分析的思路合理估回收金和回收时间不良资产处置、化解金融风险提供更好的估


北京中企华资产评估有限任公司裁刘登清分析了破重整在行不良资产处置中的利弊、途径以及资产评估机构在其中发挥的作用。刘登清表示,如何处置银行不良资产并且防范信贷风险是一个世界性的热点问题,银行在处置传统行业不良债权时,如果采用传统的方式,例如债转股、拍卖、破产清算等方式,可能会对债权人的利益造成极大的损失,尤其是非上市公司的破产重整,对于银行来说会有不利影响,一是银行的担保物权受到限制,没有办法得到充分的保证;二是银行债权人没有资格提出重整计划,相当于剥夺了银行参与重整计划的权利;三是银行缺乏对重整执行的监督手段。刘登清结合中企华承办东北特钢、北满特钢、云南煤化工等破产重整的项目经验,提出资产评估机构可以在银行不良债权的处置模式上进行创新,例如:债转股多元并存模式、在破产重整过程中同步进行重组、与资产管理公司进行多元化合作。

(根据“资产评估与金融风险防范研讨会”发言整理) 















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